Società immobiliare di Fulda
Cresciamo in fretta – con immobili che hanno un futuro.
Kamberi Capital acquisisce immobili commerciali e residenziali nonché immobili da reddito con appartamenti – costruendo un portafoglio in rapida crescita.
Decidiamo in modo diretto ed efficiente: percorsi brevi, responsabilità chiare, ritmo imprenditoriale – anche nelle transazioni complesse.
Posizionamento
Decidiamo in fretta – e cresciamo con costanza.
Capitale, decisione e responsabilità sono in capo a Kamberi Capital stessa. Questo ci rende rapidi: percorsi decisionali brevi, impegni vincolanti, nessuna riserva di comitato.
Acquistiamo per il portafoglio proprio – non per una rivendita rapida. Questo dà sicurezza ai venditori e a noi la libertà di crescere con determinazione.
Ogni immobile è un passo nella costruzione di un portafoglio gestito in modo efficiente e in crescita.
Approccio di investimento
Cogliere le opportunità. Sviluppare con efficienza.
Vediamo valore dove altri esitano.
Investiamo in modo mirato in immobili con potenziale di sviluppo – per posizione, uso e prospettiva economica. Non conta lo stato attuale, ma ciò che può diventare.
Ciò che conta è la prospettiva – e il ritmo con cui la realizziamo: locabilità, potenziale di superfici e di sviluppo, un futuro sostenibile.
Tipologie di immobili
Immobili commerciali
Immobili per uffici, produzione, logistica, commercio e attività d'impresa, nonché immobili commerciali a uso misto.
Immobili residenziali
Case plurifamiliari, immobili residenziali e misti nonché complessi abitativi nel portafoglio proprio.
Immobili da reddito con appartamenti
Edifici esistenti con appartamenti residenziali, micro appartamenti, alloggi per dipendenti o concetti d'uso comparabili.
Immobili a uso misto
Immobili in cui l'uso commerciale e quello residenziale sono combinati in modo funzionale.
In prima persona
Dall'acquisizione alla gestione
La nostra responsabilità non termina con la conclusione della transazione.
Dopo l'acquisizione ci occupiamo dello sviluppo tecnico, economico e operativo dell'immobile. Ristrutturazioni e ammodernamenti vengono pianificati singolarmente per ogni immobile e gestiti all'interno delle nostre strutture.
L'obiettivo non è la valorizzazione a breve termine in vista di una rivendita, bensì un portafoglio sostenibile nel lungo periodo.
Acquisizione
Verifica di ubicazione, uso, sostanza e prospettiva economica.
Sviluppo
Pianificazione e realizzazione di interventi sensati sul piano tecnico ed economico.
Gestione
Stabilizzazione dell'uso, dei rapporti di locazione e dell'esercizio corrente.
Portafoglio
Detenzione a lungo termine e sviluppo continuo.
Transazioni complesse
La capacità di agire non si misura solo nelle situazioni semplici.
Le transazioni immobiliari non seguono sempre un percorso lineare.
Finanziamenti in scadenza, strutture proprietarie disomogenee, eredità o cambiamenti aziendali pongono requisiti particolari all'acquirente. Kamberi Capital esamina anche situazioni di questo tipo.
Struttura imprenditoriale
La responsabilità resta personale.
Kamberi Capital è gestita direttamente dal titolare. Il titolare e CEO Florjan Kamberi è responsabile dell'orientamento dell'azienda e delle decisioni di acquisizione.
Orientamento territoriale
Radicati a Fulda. Investimenti sovraregionali.
La sede di Kamberi Capital si trova a Fulda.
Gli investimenti vengono esaminati in Germania, Austria e Svizzera nonché in mercati selezionati dei Balcani.
Non è determinante soltanto la dimensione o la notorietà di una località. Sono decisive la qualità dell'immobile, la sua prospettiva d'uso e la sostanza economica dell'investimento.
Sta valutando la vendita di un immobile?
Esaminiamo immobili commerciali, immobili esistenti a uso misto e immobili da reddito con appartamenti.
Anche necessità di ristrutturazione, sfitto o una situazione di transazione complessa non escludono di per sé un'acquisizione.
Per una prima valutazione sono sufficienti i dati essenziali sull'immobile e sulla transazione prevista.